แลนด์ฟอร์โลน การันตี เปิดมา 2 ปี มีผู้มาใช้บริการจำนอง-ขายฝาก อสังหาฯ กว่า 1 พันคน คิดเป็นมูลค่ากว่า 2 พันล้านบาท สามารถทำธุรกรรมภายใน 48 ชม. ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ ไม

ดร.แพรรินทร์ เรืองปัญญาวุฒิ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ฟอร์โลน จำกัด (Land for Loan) เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานว่า ตลอด 2 ปีที่บริษัทฯ ได้เปิดดำเนินธุรกิจด้านรับจำนอง-ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ โดยมีผู้ใช้บริการแล้วมากกว่า 1,000 ราย คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท ครอบคลุมทุกภูมิภาคและหลายจังหวัดของประเทศไทย อาทิ กรุงเทพฯ นนทบุรี สมุทรปราการ ขอนแก่น สุราษฎร์ธานี สตูล และพิษณุโลก เป็นต้น

ความสำเร็จดังกล่าวไม่ได้พิสูจน์กันที่ตัวเงินเพียงอย่างเดียว แต่อยู่ที่การแก้ปัญหาช่วยเหลือลูกค้าได้ทันเวลา ถือเป็นความสำเร็จของบริษัทฯ เพราะถ้าเป็นแค่นักลงทุนคงมองแต่ตัวเลขเป็นหลัก แต่แลนด์ฟอร์โลน คือ นักลงทุนที่เข้าใจปัญหาของผู้ขายฝากหรือผู้จำนอง การลงทุนจะคิดแต่เรื่องเงินอย่างเดียวไม่ได้ แต่ต้องใช้ความคิดและหัวใจเพื่อเข้าใจมุมมองจำนอง-ขายฝาก

ดังนั้นบริษัทฯ จึงได้พัฒนารูปแบบการให้บริการจากความเข้าใจ สร้างความแตกต่างจากผู้ให้บริการรายอื่น โดยดำเนินการทางธุรกรรมได้ภายใน 48 ชั่วโมง ด้วยจุดเด่นด้านนโยบายไม่ยึดทรัพย์ของลูกค้าในการให้บริการของ Land for Loan ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า ทำให้ก้าวสู่การเป็นผู้นำอันดับต้นๆ ทางธุรกิจด้านการจำนอง-ขายฝากได้ในทุกวันนี้

อย่างไรก็ดี หลังจากที่ Land for Loan เปิดให้บริการมาระยะหนึ่งทำให้มองเห็นปัญหาของผู้ใช้บริการ จึงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาและแก้ไขปัญหาเหล่านั้นเพื่อต่อยอดบริการของบริษัทฯ จึงเป็นที่มาของการขยายบริการจาก Land for Loan สู่ Loan DD by Land for Loan และในอนาคตอันใกล้นี้มีแผนที่จะขยายธุรกิจครอบคลุมไปถึงสินเชื่อด้านอื่นภายใต้แบรนด์ “Loan DD by Land for Loan” Land for Loan มืออาชีพ ในการหาเงินทุนให้ลูกค้า มั่นใจได้ว่าจะได้คู่สัญญาและข้อตกลงที่ดีที่สุด

ขณะเดียวกันบริษัทฯได้ทำการศึกษาและติดตามแนวโน้มการเติบโตของตลาดจำนอง-ขายฝากอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในอนาคต 3-5 ปีข้างหน้า ประเมินว่าการเติบโตของเทคโนโลยี Blockchain ถือเป็นการเปิดโอกาสใหม่ เพื่อเข้าถึงการจัดการทรัพย์สินในวิธีที่ไม่เคยมีมาก่อน ซึ่งหนึ่งในนั้นคือการทำ Asset Tokenization หรือการแปลงทรัพย์สินให้อยู่ในรูปของ Token ที่อยู่บน Blockchain จะช่วยให้การอนุมัติวงเงินจำนอง-ขายฝากทำได้ง่ายยิ่งขึ้น

• Land for Loan แบรนด์ที่ขยายความเป็นไปได้ให้ทุกคนแบบไม่รู้จบ เปิดตัว Brand Ambassador “แอนนา เสืองามเอี่ยม” Miss Universe Thailand 2565 เพื่อสร้างความมั่นใจและตอกย้ำความเป็นไปได้ของทุกคน เพราะมองเห็นว่าแอนนา เสือ ที่มาพร้อมวลีฮิต “แอนนาทำได้ คุณก็ทำได้” สามารถเป็นภาพแทนลูกค้าของ Land for Loan ได้

• ก้าวสู่ความท้าทายใหม่ เพื่อความเป็นไปได้ของทุกคน Land for Loan เตรียมพร้อมก้าวสู่ความท้าทายใหม่ๆ ด้วยธุรกิจประเภทการปล่อยสินเชื่อในด้านอื่นๆ ที่ไม่จำกัดแค่โฉนดแลกเงินอีกต่อไป ได้แก่ สินเชื่อเงินด่วนรถยนต์ การเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ภายใต้แบรนด์ Loan DD by Land for Loan เพื่อเป็น One Stop Service จบครบที่เดียว

• เตรียมเงินทุนสำหรับจำนอง-ขายฝาก เพื่อขยายความเป็นไปได้ที่มากขึ้นกว่าเดิม โดยปีนี้ตั้งงบปล่อยสินเชื่อ 2,000 – 5,000 ล้านบาทเพื่อรองรับการเติบโตถึง 100% ทั้งด้านการอนุมัติสินเชื่อ ธุรกรรมจำนอง-ขายฝากซึ่งควบคู่ไปกับ Loan DD by Land for Loan ที่จะเกิดขึ้นในปี 2567

สำหรับตลาดขายฝากในปีที่ผ่านมา ดร.แพรรินทร์ ให้ความเห็นว่า รูปแบบการซื้อ-ขายฝากเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นระหว่างคนรู้จักกัน ซึ่งผู้ที่นำทรัพย์ของตนมาขายฝาก มักมีความจำเป็นเร่งด่วน ผู้ขายฝากต้องเจอกับข้อเสนอที่ไม่ค่อยเป็นธรรม มีการเรียกเก็บดอกเบี้ยระหว่างกันสูงกว่าที่กฎหมายกำหนดถึง 5%ต่อเดือน หรือ 30% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงมาก

จากช่องว่างจากปัญหานี้ บริษัทฯ จึงเข้ามาเป็นสื่อกลาง โดยนำเอาเทคโนโลยีหลายเรื่องเข้ามาช่วยเพื่อทำให้เกิดดีลที่ดีที่สุดและเป็นธรรมที่สุด เพื่อช่วยให้คนทั่วไป ผู้ประกอบการ SME และบุคคลที่เดือดร้อนด้านการเงิน สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่เป็นธรรม ถูกกฎหมาย น่าเชื่อถือ ดอกเบี้ยต่ำ และไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ นอกจากนี้ยังไม่จำกัดวงเงิน ภายใต้กรอบดอกเบี้ยตามที่กฎหมายกำหนด ด้วยดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน อนุมัติไวไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่เช็ค Statement ไม่ต้องใช้คนค้ำประกัน

ดร.แพรรินทร์ ยังให้ความเห็นถึงภาพรวมตลาดจำนอง-ขายฝากว่า แม้ว่าตลาดสินเชื่อบ้านจะมีมูลค่ากว่า 3.4 ล้านล้านบาท แต่ก็จะพบว่าตลาดจำนอง-ขายฝากมีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 30,000 ล้านบาท และสามารถเติบโตเพิ่มขึ้นตามความเข้มงวดของธนาคารในการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งที่ผ่านมาธนาคารมีการปฏิเสธการให้สินเชื่อสูงถึง 70% โดยเฉพาะกลุ่มสินค้าราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ทำให้ตลาดจำนอง-ขายฝากได้รับความสนใจจากผู้บริโภคเพิ่มมากขึ้น แต่ทั้งนี้ในการอนุมัติสินเชื่อในฐานะตัวกลางและนักลงทุน จำเป็นต้องผ่านการวิเคราะห์ข้อมูลทั้งตัวผู้กู้และมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ให้แม่นยำเพื่อป้องกันหนี้เสียที่จะเกิดขึ้นตามมาในอนาคต

แม้บริษัท แลนด์ฟอร์โลน จำกัด จะเปิดดำเนินการมาได้เพียง 2 ปี แต่ก็ได้รับความเชื่อถือทั้งจากลูกค้าและนักลงทุนที่ใช้บริการมากว่า 1,000 ราย ขณะที่ผู้ลงทุนสามารถมั่นใจได้ว่าจะได้ผลตอบแทนและลดความเสี่ยงจากทีมงานมืออาชีพในการคัดทรัพย์ด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์การซื้อขายและการประเมินอสังหาฯ ครบทุกรูปแบบ รวมถึงการดูแลนักลงทุนจนจบสัญญาเพื่อให้มั่นใจว่านายทุนได้รับผลตอบแทนเป็นไปตามที่ลงทุนได้แน่นอน ผ่าน 3 Core Value ในการให้บริการ คือ “คัดกรองอย่างดี ความเสี่ยงต่ำ พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง” ดังนี้

1. ทรัพย์สินผ่านการคัดกรองเป็นอย่างดี ความเสี่ยงต่ำ ทรัพย์จากบริการของ Land for Loan ทุกรายการผ่านการคัดกรองโดยเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินหลักชั้นสามัญจากสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ที่มีประสบการณ์การประเมินอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 10 ปี และการประเมินทรัพย์สินโดยบริษัทประเมินฯได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ที่สามารถสร้างความเชื่อมั่นในการลงทุนได้เป็นอย่างดี

2. ให้ผลตอบแทนแน่นอน การลงทุนจำนอง-ขายฝาก ผ่าน Land for Loan สามารถสร้างผลตอบแทนการลงทุน สูงถึง 9 -15 % ต่อปี และยังมีโฉนดมูลค่าสูงค้ำประกัน โดยมีการทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดินอย่างชัดเจน เป็นการเพิ่มผลตอบแทนที่ให้มากกว่าเงินฝากในธนาคารและได้รับผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ

3. มีทีมผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษาตลอด 24 ชม. ทีมงานของ Land For Loan จะคอยติดตามข้อมูลในเว็บไซต์ตลอดเวลาและยังช่วยหาที่ดินหรือทรัพย์อื่นๆ เพื่อเพิ่มทางเลือกให้นักลงทุน และพร้อมให้คำปรึกษาก่อนการตัดสินใจลงทุน ตลอดจนช่วยอำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนทุกขั้นตอนตลอดการทำสัญญา